La conformità urbanistica-edilizia di un immobile

conformitaLa conformità urbanistica ed edilizia, o anche regolarità edilizia di un immobile è di fondamentale importanza ai fini della compravendita immobiliare in quanto determina la commerciabilità o meno dell’immobile stesso. A volte le difformità urbanistiche ed edilizie non sono di immediata e facile individuazione, in particolare per i non addetti ai lavori, causando se non individuate in tempi utili e cioè anche prima della sottoscrizione del preliminare di compravendita, non poche difficoltà. …Continua a leggere

Costruzioni all’interno del cortile di un condominio.

cortile_condominioIn una recentissima sentenza, la Cassazione si è espressa sul tema dell’uso delle parti comuni all’interno di un condominio, ricordando che la funzione dei cortili comuni è quella di fornire aria e luce alle unità abitative che vi prospettano, pertanto lo spazio aereo ad essi sovrastante non può essere occupato dai singoli condomini …Continua a leggere

Tabelle Millesimali: cosa sono e come si calcolano.

img-810x800La tabella millesimale è il documento, da allegare al regolamento di condominio, che riassume i millesimi di proprietà di ciascuna unità immobiliare urbana. Le tabelle millesimali sono previste e disciplinate dagli artt. 68 e 69 delle disposizioni di attuazione del codice civile, i quali stabiliscono che il regolamento di condominio individui il valore proporzionale (millesimi) di ciascun unità immobiliare rispetto al valore complessivo dell’edificio e rispetto alla possibilità di utilizzo e godimento dei beni e dei servizi comuni. …Continua a leggere

STUDIO TECNICO FABIO AMATI

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