Planimetria Catastale non conforme

planimetria-catastalePrima dell’atto di compravendita (rogito) di un immobile è necessario verificare la corrispondenza della planimetria catastale con lo stato di fatto, pena la nullità dell’atto. Questa novità è stata introdotta dal 1 Luglio 2010 con importanti conseguenze per coloro che devono vendere una casa. Numerosi immobili, in particolare appartamenti in condominio, sono stati modificati negli anni passati senza richiedere la relativa autorizzazione o senza provvedere …Continua a leggere

Il Ponteggio

ponteggio_03 (1)Il ponteggio è la struttura principe per eccellenza nel quadro dei lavori provvisionali da eseguire in quota. I suoi usi sono molteplici e la sua realizzazione rientra tra le opere di ingegneria. Tra gli impieghi più comuni, oltre a quelli per la costruzione e la manutenzione degli edifici, ci sono quelli per il restauro e la messa in sicurezza. Possono essere del tipo fisso o mobile come i trabatelli. Una volta in legno oggi sono realizzati completamente in acciaio del tipo prefabbricato o in tubi e giunti. …Continua a leggere

Bonus mobili e bonus arredi giovani coppie: novità 2016

ThinkstockPhotos-465679658-e1446200247137Il Bonus Mobili si può utilizzare solo per arredi ed elettrodomestici destinati a immobili oggetto di ristrutturazione agevolata, mentre non spetta se è stato effettuato un intervento di riqualificazione energetico, così come non si può applicare nel caso di ristrutturazione di box o pertinenze: sono alcune delle precisazioni che l’Agenzia delle Entrate ha inserito nella Guida al Bonus Mobili ed Elettrodomestici,  …Continua a leggere

Le 5 tipologie di contratti di locazione residenziali

contratti-affittoTutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili (compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi Iva) devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore) qualunque sia l’ammontare del canone pattuito. L’unico caso in cui non c’è l’obbligo di registrazione è relativo ai contratti che non superano i 30 giorni complessivi nell’anno. …Continua a leggere

Piscina…. quale autorizzazione?

piscineHai finalmente scelto la piscina dei tuoi sogni! Hai deciso la forma, le dimensioni, i materiali, gli accessori, l’impianto di filtrazione e perfino il tipo di pavimentazione che desideri per la zona solarium. Insomma, sei pronto a partire in quinta con gli scavi e l’installazione della struttura.

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Certificato di AGIBILITA’

agibilità1Che cos’è il certificato di agibilità?

Il certificato di agibilità, disciplinato dagli artt. 24 – 26, Titolo III, del Testo Unico dell’Edilizia(d.p.r. 380/201) è un documento che attesta il verificarsi delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità di un immobile e dei suoi impianti, sulla base delle prescrizioni della normativa vigente.

Si tratta quindi di una certificazione indispensabile per poter abitare un immobile, tanto che un tempo era …Continua a leggere

STUDIO TECNICO FABIO AMATI

Grande o piccolo, c'è sempre una soluzione quando ne hai bisogno.