Certificato di Agibilità

agibilità1L’immobile non è commerciabile se manca il certificato di abitabilità.
Lo ha sancito la seconda sezione civile della Cassazione (con la sentenza n. 2294/2017 allegata alla presente), esprimendosi in una vicenda che vedeva un acquirente chiamare in causa il venditore a causa del mancato rilascio del certificato di abitabilità dell’appartamento acquistato, data l’insussistenza delle condizioni necessarie per ottenerlo “in dipendenza della presenza di un fenomeno di umidità di ampie proporzioni”. …Continua a leggere

Planimetria Catastale non conforme

planimetria-catastalePrima dell’atto di compravendita (rogito) di un immobile è necessario verificare la corrispondenza della planimetria catastale con lo stato di fatto, pena la nullità dell’atto. Questa novità è stata introdotta dal 1 Luglio 2010 con importanti conseguenze per coloro che devono vendere una casa. Numerosi immobili, in particolare appartamenti in condominio, sono stati modificati negli anni passati senza richiedere la relativa autorizzazione o senza provvedere …Continua a leggere

Lavori edilizi: serve la CIL, CILA o SCIA?

564Negli ultimi anni le normative che regolano i permessi e le autorizzazioni per i lavori edilizi  sono state modificate più volte. Una serie di modifiche e “semplificazioni” hanno cambiato i connotati della disciplina autorizzatoria: ciò che prima era un intervento soggetto a permesso di costruire è diventato ora un lavoro che richiede una più semplice CILA (si pensi, ad esempio, ai lavori di frazionamento e accorpamento delle unità immobiliari). …Continua a leggere

STUDIO TECNICO FABIO AMATI

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