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La distanza tra le costruzioni

Tettoia-in-legno-1-11La legge stabilisce delle distanze minime tra una costruzione e l’altra che devono essere rispettate, salvo determinate eccezioni. Così facendo si evita la creazione di spazi angusti ed insalubri tra edifici che potrebbero compromettere la sicurezza e la salute delle persone. La violazione delle norme in materia di distanze comporta che la costruzione effettuata ad una distanza minore deve essere arretrata alla distanza prevista dal codice o dai regolamenti comunali …Continua a leggere

Bonus mobili e bonus arredi giovani coppie: novità 2016

ThinkstockPhotos-465679658-e1446200247137Il Bonus Mobili si può utilizzare solo per arredi ed elettrodomestici destinati a immobili oggetto di ristrutturazione agevolata, mentre non spetta se è stato effettuato un intervento di riqualificazione energetico, così come non si può applicare nel caso di ristrutturazione di box o pertinenze: sono alcune delle precisazioni che l’Agenzia delle Entrate ha inserito nella Guida al Bonus Mobili ed Elettrodomestici,  …Continua a leggere

Le 5 tipologie di contratti di locazione residenziali

contratti-affittoTutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili (compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi Iva) devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore) qualunque sia l’ammontare del canone pattuito. L’unico caso in cui non c’è l’obbligo di registrazione è relativo ai contratti che non superano i 30 giorni complessivi nell’anno. …Continua a leggere

Tettoie, pergole, pensiline, verande e tende: cosa occorre sapere per realizzarle.

consiglio-di-stato-nessun-permesso-di-costruire-p-63678Per vivere maggiormente gli spazi esterni, come terrazzi e balconi, spesso si utilizzano tende da sole, tettoie, pergolati o addirittura verande. E’ noto però che, a seconda del tipo di struttura che si installa, bisogna richiedere delle autorizzazioni al Comune di appartenenza o al condominio in cui si risiede. …Continua a leggere

Umidità da risalita

intonaco-traspirante-contro-l-umidita-di-risalita_NG1Spesso capita di notare all’interno, oppure sulle facciate dei nostri edifici, macchie di umidità, sicuramente sgradevoli alla vista, ma altrettanto dannose per la nostra salute con il passare del tempo.

Importante, è cercare di intuire il tipo di umidità, poiché è in base alle diverse caratteristiche dovute alla sua formazione che sono diversificati gli interventi per eliminarla. …Continua a leggere

Docfa… cos’è?

797669La procedura DOCFA è una modalità informatica attraverso la quale un tecnico, dichiara al catasto che l’immobile oggetto della dichiarazione ha subito delle variazioni rilevanti oppure è di nuova costruzione e quindi va accatastato.

Oltre a questi due casi esiste una ulteriore tipologia di costruzioni, catastalmente definita unità afferenti, …Continua a leggere

Taiyo Sushi Ristorante a Milano

1-Taiyo-Sushi-Restaurant-in-MilanIspirato da un modernismo contemporaneo, Maurizio Lai, fondatore della Lai Studio , ha progettato gli interni di  Taiyo Sushi Restaurant a Milano, Italia. L’ambiente principale è costituito da una grande sala centrale e due stanze secondarie, fortemente impreziosito da lampadari e materiali ricchi, dove una rigogliosa varietà di elementi scenici segna l’ambiente nel suo complesso.

Una terza sala da pranzo si trova al piano di sotto, dove uno spettacolare specchio indica il percorso. La personalizzazione è spinta fin nei minimi dettagli e ogni spazio viene riempito con un fascino unico, dal design geometrico della rete metallica che forma il soffitto ai rivestimenti murali …Continua a leggere

Successioni

Dichiarazione-di-successione-quando-chi-e-quantoEsistono due tipi di successione: testamentaria, quando è regolata da un testamento o legittima quando è disciplinata esclusivamente dalla legge. In ogni caso il nostro ordinamento stabilisce che una quota di eredità, la legittima, spetta di diritto ai parenti più stretti.

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Che cosa è l’APE 2016 (attestato di prestazione energetica)?

15904_bigL’Ape (attestazione di prestazione energetica) contiene la «carta d’identità» che sintetizza le caratteristiche energetiche dell’immobile. Per misurarle, il tecnico deve analizzare le caratteristiche termo igrometriche, i consumi, la produzione di acqua calda, il raffrescamento e il riscaldamento degli ambienti, il tipo di impianto, eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile. L’attestato deve contenere anche i dati catastali dell’immobile. Nel caso si debba vendere la propria abitazione o stipulare un nuovo contratto di locazione …Continua a leggere

Tabelle Millesimali: cosa sono e come si calcolano.

img-810x800La tabella millesimale è il documento, da allegare al regolamento di condominio, che riassume i millesimi di proprietà di ciascuna unità immobiliare urbana. Le tabelle millesimali sono previste e disciplinate dagli artt. 68 e 69 delle disposizioni di attuazione del codice civile, i quali stabiliscono che il regolamento di condominio individui il valore proporzionale (millesimi) di ciascun unità immobiliare rispetto al valore complessivo dell’edificio e rispetto alla possibilità di utilizzo e godimento dei beni e dei servizi comuni. …Continua a leggere

STUDIO TECNICO FABIO AMATI

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